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[摘要] 随着房价的不断上涨，买一套房子的总价也是越来越高，这让很多普通家庭买房很吃力。于是，小户型的房子越来越受欢迎。那么，小户型的房子有什么优点呢？购房者买房子时应该如何判断户型的好坏呢？
随着房价的不断上涨，买一套房子的总价也是越来越高，这让很多普通家庭买房很吃力。于是，小户型的房子越来越受欢迎。那么，小户型的房子有什么优点呢？购房者买房子时应该如何判断户型的好坏呢？
一、小户型的房子有什么优点？
1、总价低
通常，小户型的价格和其他同地段同区域的住宅产品相差不会太离谱，总体算下来价格远远低于正常面积的商品房，而且月供低，首付款较少。对于年轻人，特别是单身男女来说，如果能在婚前为自己购置一套小户型，给自己一个家和婚前财产是非常划算的一件事。很多开发商考虑到现在年轻人的各种心思，非常喜欢做这类小户型产品，而且在市场上也是非常热销的。
2、装修方便
之所以说小户型装修方便，主要表现在两个方面：一是面积小，装修成本低；二是现在市场上的很多家具或者装饰品都非常适合小户型。对于具有自己独立个性和喜好的年轻人来说，小户型非常适合装修成自己喜欢的风格。
3、渡性强
小户型的房屋过渡性比较强。对于单身青年来说，目前的小户型基本是可以保障自己居住舒适之余，还有一份理财的产品。如果以后有结婚安家的需求的话，再买个大一点的房子是可以的。或者卖掉这套小户型，用卖掉的钱来为大户型付首付，也算是理财的一件利器了。前期就买大户型，成本太高，让年轻的自己承担起来，压力确实有点大，小户型的过渡存在可以说是一个非常理智的选择。
二、如何判断户型的好坏？
1、开间、进深
开间是指房间的宽度，一般在3到3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。
2、比例、布局
其实，户型的合理与否，并不在于面积的大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。例如，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免很难施展。
此外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置在看户型图的时候不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
3、动静分区、干湿分离
房子的户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。
所谓干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。
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