办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件?

2019/02/12 10:41:55来源:房天下 浏览量(5006)

[摘要]现在要是想要买房,都会看自己的首付够不够,因为现在买房已经不讲究全款了,全部都是贷款买房子的,既然是贷款买房子,我们就需要办理各种各样的手续,房贷手续就是不能缺少的,下面是小编对办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件的知识介绍。

现在要是想要买房,都会看自己的首付够不够,因为现在买房已经不讲究全款了,全部都是贷款买房子的,既然是贷款买房子,我们就需要办理各种各样的手续,房贷手续就是不能缺少的,下面是小编对办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件的知识介绍,一起学习吧。

办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件?

办理房贷需要什么手续?

1、签订购房合同。此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。

9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。

办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件?

办理房贷需要满足什么条件?

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录。

2、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定。在银行开立个人结算账户。银行规定的其他条件。

当我们跟随小编对办理房贷需要什么手续?办理房贷需要满足什么条件的知识学习了解后,我们知道了要是选择贷款的话,办理房贷是一个必要的流程,需要满足的条件还是挺多的,所以大家千万不要什么都不知道就去办理房贷,希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友。

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