买房定金能退吗?买房什么条件下可以退定金?

2019/02/13 10:54:48 来源:房天下 浏览量(5036)

[摘要] 买房定金能退吗?能退是能退,这主要还是分情况的,要不是你的原因而是别人的原因导致交易终止的这肯定要退的,要是自己的原因,这就要看什么原因了,这些都是有法律依据的,这一点大家不用担心的,下面是小编对买房什么条件下可以退定金的知识介绍。

买房定金能退吗?能退是能退,这主要还是分情况的,要不是你的原因而是别人的原因导致交易终止的这肯定要退的,要是自己的原因,这就要看什么原因了,这些都是有法律依据的,这一点大家不用担心的,下面是小编对买房什么条件下可以退定金的知识介绍,一起学习了解吧。

买房定金能退吗?

到目前为止,买房交了定金能不能退,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

买房什么条件下可以退定金?

1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

通过上文小编对买房定金能退吗?买房什么条件下可以退定金的知识解析,我们知道买房是需要交定金的,这个定金主要是防止你在买房的过程中会出现反悔的行为,因此导致交易失败,此时定金就会被相应的扣除,希望上文小编的知识介绍可以帮助大家更好的了解定金的知识。

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