什么样的户型动线才合理?怎么选择合理户型

2019/02/11 15:53:59 来源:房天下 浏览量(5960)

[摘要] 随着人们对生活水平的要求不断提升,在房地产市场中,开发商为了吸引购房者也是花样百出,创新出多种新经典户型。购房者在选房时,面对各种各样的房屋户型,反倒有点不知所措,很多购房者在选择房屋户型时不知道应该怎么选,那么什么样的户型动线才合理?

随着人们对生活水平的要求不断提升,在房地产市场中,开发商为了吸引购房者也是花样百出,创新出多种新经典户型。购房者在选房时,面对各种各样的房屋户型,反倒有点不知所措,很多购房者在选择房屋户型时不知道应该怎么选,接下来小编告诉大家什么样的户型动线才合理?

什么样的户型动线才合理?

1、居住动线

房屋的居住动线一般是围绕卧室进行的,而卧室的一个特点就是私密性,不要与其他动线有交叉,以保证有一块私密区域。居住动线还应该有另外一个特点,就是一个人的日常生活的活动流程,在居住动线的设计上,就要保证自己完成这些动作路径最短用时的。好的户型居住动线基本都在静区,卧室之间连接紧密,完全跟访客区域分隔开,厨房餐厅家务动线、客厅阳台来客动线三线互不干扰。

2、家务动线

一般来说,家务动线是围绕厨房和卫生间来进行的,这个动线在日常生活中的使用率非常高,如果设计得不好,做家务的过程会变得很纷繁复杂。不管是做饭、洗衣、打扫,所需要的空间都主要集中在厨房和卫生间区域。

大多数人的做饭习惯都是先去冰箱拿食材,然后清洗处理,最后在灶台煎炒烹炸。食材的拿取、处理、烹饪就是厨房的三角动线。只要你的厨房活动是在三角动线的三条边上,就能够保证不会来回反复的拿取清理东西,也就保证了厨房动线的合理性。

3、访客动线

访客动线肯定是围绕客厅来进行的,它有两个方面,一是要注意它的公共性,因为客厅是客人来了以后进行主要活动的区域,为了保持居住动线的私密性,来客动线不要与另外两条动线有过多,不打扰家务动线和居住动线。

另外第二是餐厅的四周留出足够的空间。当餐椅被拉出来,四周还可以让人有走路的空间。如果没有,一旦落座,里面的人想要去个洗手间,身边的人就要一连串的起立。

如何选择合理的户型?

1、选户型形状

户型方正优选。房子整体利用率高,拐角会占用实际的居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大,就要选择方正的户型。

2、选户型通透

南北相对两面:采光通风较好;相邻两面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。

3、选户型朝向

户型朝向较好的是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。

4、看户型分区

功能分区:不同的活动有不同的空间。客厅用来会客,餐厅用来吃饭,洗手间用于梳洗,卧室用于休息。

干湿分区:厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重,较容易产生脏污和噪音,应该靠近进户门,远离卧室客厅。

动静分区:休闲娱乐和休养生息要分开。动区指的是客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域,靠近入户门设计;静区指的是卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区:整体上有遮挡。玄关处有遮挡,不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

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