房子带卫生间多好还是少好?如何省钱买好房

2019/02/12 11:24:40 来源:房天下 浏览量(5497)

[摘要] 现在买房子可以说是寸土寸金了,房屋总价跟房屋的价格和面积有直接的关系,所以购房者在选择房屋的时候都会特别的重视房屋户型的好坏,房屋户型好,面积浪费得就少,有的购房者在选择房子的时候就会比较纠结,房子带卫生间多好还是少好呢?

现在买房子可以说是了,房屋总价跟房屋的价格和面积有直接的关系,所以购房者在选择房屋的时候都会特别的重视房屋户型的好坏,房屋户型好,面积浪费得就少,有的购房者在选择房子的时候就会比较纠结,房子带卫生间多好还是少好呢?小编教您如何省钱买好房?

房子带卫生间多好还是少好?

一、卫生间多的优点有哪些?

1、私密性强

虽然是一家人住在一起,但是家人之间也要注意保护各自的隐私,如果购房者是和父母老人一起居住的话,那卧室能带有一个卫生间,一来年轻人更喜欢主卧带卫生间的户型,不仅符合都市生活的理念,而且设计也时尚。

2、人多不排队

早上和晚上是使用卫生间的高峰期,自家人在使用卫生间的时候都会比较拥挤,更不用说有亲朋好友来家里聚会的时候了。如果家里只有一个卫生间,那家里请客或者宴请朋友时,那就明显会出现卫生间不够用的情况,并且常会发生一些尴尬的事。

二、卫生间多有什么缺点?

1、购房成本高

正如小编上面所说,房屋总价跟房屋面积有直接关系,如果在主卧多一个卫生间,房屋的住房面积上就会多出大概五到六平方米。与其他相同户型和功能的楼盘相比,在购买成本上就会高出一定的价格。对于购房资金紧缺的购房者,不建议购买主卧带有卫生间的房子。

2、异味重

卫生间打理不好就容易产生异味,一个卫生间还好,两个卫生间味道就更重了,尤其是因为潮湿而带来的霉味。这时居住者在主卧居住生活,睡觉都会变得十分的不舒适,时间一长,甚至会影响居住者的心情。

三、如何省钱买好房?

1、注意得房率

买房的时候要注意询问一下得房率,一般来说,得房率低的房子居住环境更好,但是单位面积房价更高,在经济条件不是那么宽裕的情况下,可以选择一些得房率较高的房子,目前市面上得房率大于80%的房子,价格更为接近套内均价。

2、慎选赠送面积

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。

3、开盘有折扣

大部分的楼盘,在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并终确定售价。

4、尾盘有优惠

一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%,开发商已经获利,因此就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

5、巧用公积金

对于有足月缴纳公积金的借款人来说建议尽量使用公积金贷款。在购房时公积金优势明显,不仅可以享受较低首付容易审批,而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率,还可以将公积金账户内余额直接做首付。

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