买房能退购房定金吗?什么条件下可以退购房定金?

2019/02/12 16:27:47来源:房天下 浏览量(5003)

[摘要]现在很多人中介都出现这样的现象,就是你看上了要买的房子,在签合同的时候就要交定金了,这就以免你会反悔,给中介和卖方带来的损失,所以很多人在买房的过程中,还真的出现了退定金的现象,下面一起了解一下买房能退购房定金吗?什么条件下可以退购房定金的

现在很多人中介都出现这样的现象,就是你看上了要买的房子,在签合同的时候就要交定金了,这就以免你会反悔,给中介和卖方带来的损失,所以很多人在买房的过程中,还真的出现了退定金的现象,下面一起了解一下买房能退购房定金吗?什么条件下可以退购房定金的知识吧。

买房能退购房定金吗?什么条件下可以退购房定金?

买房能退购房定金吗?

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

买房能退购房定金吗?什么条件下可以退购房定金?

什么条件下可以退购房定金?

1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

当我们跟随小编对买房能退购房定金吗?什么条件下可以退购房定金的知识学习了解后,我们清楚了其实要是想要买房子的话,就要提前想好了,千万不要半路打退堂鼓,那样就会带来很多麻烦的,尤其是交了定金的,大家要知道怎么解决。

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