北京购房限购政策?北京买房的注意事项?

2019/02/12 16:27:47来源:房天下 浏览量(5014)

[摘要]作为全国的首都,北京的特色大家是有目共睹的,这里的就业机会多,而且很多方面都是很方面的,这也是为什么很多人想要留在北京的原因,但是要想在北京买房子也不是那么容易的,我们要知道北京购房限购政策?北京买房的注意事项的知识才行。

作为全国的首都,北京的特色大家是有目共睹的,这里的就业机会多,而且很多方面都是很方面的,这也是为什么很多人想要留在北京的原因,但是要想在北京买房子也不是那么容易的,我们要知道北京购房限购政策?北京买房的注意事项的知识才行。

北京购房限购政策?北京买房的注意事项?

北京购房限购政策

1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

北京购房限购政策?北京买房的注意事项?

北京买房的注意事项?

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

3、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。

当我们跟随小编对北京购房限购政策?北京买房的注意事项的知识学习了解后,我们知道了其实在北京买房子限购政策一定要搞清楚,一套房和二套房,贷款方式不同,选择的房子途径不同,因此限购要求也是不同的,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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