我有房贷还能贷款吗？房贷批不下来的原因？

如今社会的政策真的是越来越好，以前人们买不起房子真的就是买不起了，但是可以贷款买房子了，不管你能不能全款买，先住上还是比较实惠的，关于贷款的问题人们了解的还真不多，今天我们就来具体的了解一下我有房贷还能贷款吗？房贷批不下来的原因的知识，介绍如下：

我有房贷还能贷款吗？

1、可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。也可以直接到银行申请住房按揭贷款（将要购买的新房或者二手房），只是要作为第二套住房政策处理。

2、房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有房产证，但是要做抵押的话，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。

3、在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。和贷款次数没有关系，但原则上贷款越多就会审核更加严格。收入情况，如果有高稳定收入或者社会保障，是可以的。也就是有没有还款能力，还款的能力包含了很多的方面，除了工作情况、收入情况，还包括资产负债情况。

房贷批不下来的原因？

1、信用卡不能有，若购房者在已经签订《贷款合同》但银行未放款期间内出现信用卡，银行轻则会提高房贷利率，重则会拒贷。

2、不要增加新的大额消费贷款，如果增加新的大额消费贷款（包括京东白条、蚂蚁花呗），房贷银行有可能要求购房者提供新的资产证明，从而进一步影响放款速度。

3、不要为他人做担保贷款，为他人做担保贷款同样会影响个人征信，导致放款速度变慢。

4、公积金购房者在未放款期间不能随意断缴公积金。

5、不要换工作，因为银行可能会根据购房者提供的个人信息致电购房者的工作单位核实收入信息。

当我们跟随小编对我有房贷还能贷款吗？房贷批不下来的原因的知识学习了解后，我们知道了要是选择贷款买房子的话，就要知道贷款的一些知识，要知道同样是贷款有的人很快就批下来了，有的人却被拒了，这样的情况很多，所以我们一定要找出原因，才能更好的解决问题。