银行房贷需要准备的材料？银行按揭怎么贷款？

如今买房子要是不选择贷款才是比较稀奇的呢，因为大家觉得贷款已经成为一种流行趋势，不贷款说明你脑袋烧坏了，既然选择了贷款就要去了解贷款，尤其是按揭贷款的知识，今天呢，就跟随小编对银行房贷需要准备的材料？银行按揭怎么贷款的知识进行全面的学习了解吧。

银行房贷需要准备的材料？

1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。

3、需房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、需购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）。

5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书。

6、需开发商的收款帐号1份。

银行按揭怎么贷款？

1、那开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。其贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、有关购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。那自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、一般贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

4、在申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

当我们跟随小编对银行房贷需要准备的材料？银行按揭怎么贷款的知识学习了解后，我们知道了要是在银行选择贷款买房子的话，就要提出申请，准备好相关的材料，然后像有关部门提交申请，按照流程审批就可以了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到需要的朋友们。