公积金贷款的条件有哪些? 如何申请贷款？

住房公积金贷款的申请一般是只有参加了公积金制度的人士才可以申请，在办理时候要注意办理的方法，需要满足一定的条件后才可以进行办理。那么公积金贷款买房需哪些条件？住房公积金如何贷款？下面我们来详细了解下吧。

公积金贷款的几个必要条件

1、首先看自己有没有公积金账户

这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、申请

在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、有未还清的贷款不能申请

如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；

4、看征信

如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；

5、年龄限制

贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；

6、先签购房合同

贷款前，商品房买卖合同必须签订。

申请住房公积金有哪些流程？

步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等

第二步：准备材料，如果自己符合贷款条件，那就要首先准备：买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料，资料明细请以当地公积金管理部门规定为准；

第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。

第四步：申请人拿着这份通知单到指定的评估机构，对所购买的房子价值进行评估。这里要注意，经济适用房则不需要进行评估。

第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

第六步：办理担保手续；

第七步：签订贷款合同；

第八步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

住房公积金的贷款一定要注意办理的流程和条件，要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准。以上就是关于住房公积金如何贷款和公积金贷款买房需哪些条件的相关介绍，大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。