异地买房需要注意哪些问题?你知道多少?

2019/02/21 14:16:37 来源:房天下 浏览量(5203)

[摘要] 现如今大城市的房价普遍都很高,因此大多数在大城市打工的人都会选择去二三线城市购房,这样一来免不了不出现异地购房的情况。异地购房的话势必会存在一些问题和麻烦。那么,异地买房的话到底需要注意哪些问题呢?为了让异地买房的购房者不吃亏上当!

现如今大城市的房价普遍都很高,因此大多数在大城市打工的人都会选择去二三线城市购房,这样一来免不了出现异地购房的情况。异地购房的话势必会存在一些问题和麻烦。那么,异地买房的话到底需要注意哪些问题呢?为了让异地买房的购房者不吃亏上当,小编就给大家介绍一下异地买房需要注意的问题。

一、异地购房前期需要准备哪些?

1、明确自身购买能力

如果想在异地买房,在买房之前,一定要明确自身的购买能力。是全款购房还是贷款购房呢?能接受的首付多少月供多少?这些实际的问题都需要纳入考虑的范围。小编在这里提醒大家不能把自己全部的钱拿去付首付,也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力,就买多少钱的房子。

2、了解当地购房政策

如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。

3、定位很关键

月收入近万的中产阶级看似“有钱”,但在决定办理异地户口买房手续前还是需要从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等。正确估算自己的实际购买能力,以便确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。

二、异地购房需要注意的问题有哪些

1、实地考楼盘房屋

如果选择异地买房的话,就一定要进行实地考察。房子的质量等各方面到底好不好,需要实地看了才能知道。同时在考查房子的时候不仅要看房子本身的质量以及户型,同时还要看房子的周边,是否存在污染源,交通是否便捷,周边配套是否成熟等等。切勿因为没有居住在房屋购买地,就省略了实地看房的步骤!

2、是否有购房资格

异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。

很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果选择到外地购房的话,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。

3、不迷信宣传与广告

异地购房者由于购房时间有限,经常会看了天花乱坠的宣传与广告,就有买房的冲动。同时有些开发商所谓的优惠,也很有可能是开发商的营销策略:提价之后再减价。因此当面对宣传与广告的时候,一定要保持理性的头脑。

4、仔细阅读合同条款

选好了房子之后,下一步就是准备与开发商签订合同了,这个时候一定要仔细阅读合同条款,并且检查合同附件是否齐全。同时需要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等等,从而避免落入“签约陷阱”。

异地购房比不上在当地购房方便,往往会忽视一些小细节,容易上当受骗,希望今天小编给大家介绍的内容能帮助到大家!

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