冬季看房要注意什么呢？看完您就知道了！

实地看房时，如果不能遇到户型完美的房子，在朝向上尽量挑西不挑东，有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高，不挑外立面凸起的房子。通常来说，一天中的早上、四季中的冬季比较适合看房。那么，冬季看房要注意什么呢？

采光

冬季日照时间较短，这时看房也比较容易发现楼间距大小、建筑遮挡问题。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得实际采光时间大打折扣。大家都知道，楼层高的房子采光好，但是如果要买到偏低层的房子，想看看到底采光效果如何，还是要在冬季实地考察最为有效。

注意通风和保温

到了冬季，关上主窗保暖，如果其他小窗此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用担心了。南方也只有在这个时候才更好判断房子外墙的保温效果。关上窗时，密封性的好坏也非常重要。

看小区物业

冬季温度较低，落叶满地，树木枯黄。十分考验小区物业人员是否积极对小区进行维护，更能轻松观察物业公司是否可以时间进行清理。

楼间距

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。

看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。

朝向

通常来说，南向的房子采光当然好。需要说明的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人最活动的场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为，因为西南向的住房到了冬天还有个“西晒”的问题。

高度

这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。否则冬季的采光不好。

面宽与进深

这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

选个好房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。所以说一些质量问题的房屋，在冬季看房的时候是容易被发现的。