买房买大户型好还是小户型好？应该怎么选择

说到买房，要考虑的事情多了去了，要考虑地段、考虑周边环境、考虑楼层、考虑物业、考虑各种七七八八的外在因素，这些东西都考虑完了之后，又要开动脑筋思考要什么户型的房子。有钱的人家还好，凑钱买房子的家庭，会足足担心好久的时间，然后再做决定。那么，买房到底应该买哪种户型呢，是买大户型还是小户型呢？

一、小户型的优点

小户型房子虽然面积小，但不是没有优点的，小户型给人的感觉很温馨，打扫起来也很方便，房钱也省了，装修费也省下了，很多人都喜欢买小户型的房子，当然啦，也有一部分的原因是因为经济压力太大，现在的房价又很高，很多人都负担不起大户型房子的费用，但是大户型的房子也是有很多的缺点的。

二、大户型的优点

1、一步到位：省心

不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。等将来有了宝宝，父母又需要照顾，肯定需要换房。那时不仅需要找到合适的房源、适应新的生活方式，还需要重新装修、布置，耗时费力。

2、钱景：更好

在政策重点调控的背景下，大户型的住宅越来越少，在需求不会减少的情况下，具有前瞻性的投资人士，便看到了大户型单价涨幅小但价格升幅大的趋势，大户型的稀缺性是不争的事实。

3、社交需求：更大

大户型一般分布在尊贵社区，所住人群经济和地位显赫。凡有能力购买大户型住宅的人，一般都是社会上的成功人士，他们历经创业艰辛，事业有成，彼此之间共同语言多。

4、户型功能：更全

大户型在功能上更加灵活，在户型结构上，也能做到宽敞、明亮、动静结合、干湿分离，既能一家人共享天伦之乐，也能同时兼顾个人隐私。

三、不同情况选择不同的户型

1、对于结婚刚需的朋友

对于刚需结婚等首套房的朋友来说尽可能的选择小一点的户型，居室以两居室为优，面积不要太大，在80－90平左右，选择通透两居室。因为对于这样的朋友自己现在买的这个房子就是首次置业，自己的年龄也不大，不可能说是一买就是一步到位一辈子都不换房子。

你现在只是一个过渡期，等自己收入稳定了自己一定会在换一个更大一些的房子来改善自己的居住舒适度。这样的房子总价相对于大面积的房子较低，户型比较好，如果自己后期打算换房处理这样的房子在市场上市比较瘦大家欢迎的。

2、对于家里有二胎或是改善住所的朋友

对于家里有二胎或是老人过来住的朋友来讲这时的你处于人生的辉煌时刻，自己的资金积累到了一定的程度，为了让一家人住在一起其乐融融可以换一个大一些的洋房或是别墅改善自己的居住环境，提高居住的舒适度。建议不要直接换一个5居以上的面积在250平米以上的房子。这样的房子后期总价高，如果自己在晚年置业的时候需要卖掉这个房子的话是一件比较困难的事。

到时候买这样的房子的客户一般也不会是首次置业，这样的客户买房一般都是为了改善自己的居住环境，比较追求居住的舒适度和生活品质。从总价上来讲这样的房子总价高，买一个高层的钱自己也可以买个小洋房或是别墅了，这样的房子居住舒适度来讲跟洋房别墅没有什么可比性，在交易中往往会带来巨大的压力，不方便出售变现。