上海购房资格需要满足什么条件？上海买房要注意哪些？

说到买房相信大家都相当的谨慎，毕竟买房不是几块钱的事，说不定得花上大半辈子的心血，特别是在上海这样的大城市里买房，那么上海购房资格需要满足什么条件呢，只有了解这些，才知道自己能不能在上海买房，另外在上海买房要注意哪些也要弄清楚，因为房子得住一辈子，所以这些问题一定要注意好。

上海购房资格需要满足什么条件

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海买房要注意哪些

1、产权年限缩水；由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源；由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些“特价／低价房源”，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购；有些开发商在楼盘开售前，会打着“内部认购”的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

4、变相涨价；房价随着市场变化稍有波动是正常现象，但有的开发商会以捆绑销售车库、多收装修费等多种名义“变相涨价”。

以上是针对上海购房资格需要满足什么条件和上海买房要注意哪些的相关问题做的介绍，总的来说，在上海买房，结婚的与单身也是有区别的，另外非上海人士买房也有些限制，所以对于这些问题大家一定要弄清楚，另外买房时，像特价这样的房子也要多长个心眼，这样免得上当受骗之类的事情发生。