买房的陷阱有哪些？一不小心就会上当！

买房是一个需要慎重考虑的问题，不但要有物质上的满足，脑子也得跟得上！一般都是次买房的小白们，有时一不小心就上当了，那么，在选购房子时这几大陷阱一定要避免！下面小编就为大家具体的介绍一下吧！

口头夸大赠送面积

“买一送一”、“两房变三房”、“赠送空中院馆”、“阳台面积赠送一半”等等，赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。对于此类销售说辞，购房者就得多个心眼了，因为签订合同时，总平面测绘图上的尺寸标示院馆面积就可能会缩水一半。

套内实得均价诱惑你

在各类楼盘广告中，“套内实得均价”是出现频率较高的一组词汇。遇到“套内实得均价是多少”的楼盘时，实地考察就显得很重要，因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的，而楼盘的实际均价则远远高于套内实得。

样板间变大的秘密

样板间是开发商吸引消费者的“门面”，自然经过精雕细琢。但与实际的房子相比，有的样板间“悄悄”变大，有的装修产品被“偷梁换柱”，各种问题层出不穷。其实，稍微留心的人就会发现，除了一些精致的摆设，样板间里几乎没有家电，这样看上去，即使面积不大的样板间，也会显得比较宽敞。

用“优惠明天结束”来忽悠你

在售房部，开发商总是在制造销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。

配套缩水

不少人购房是带有明确的目的性的，有人看重学区，解决子女上学的问题，还有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关，不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知遥遥无期，也是大肆宣传，对购房者造成误解。

精装房其实并不“精”

在购房时，一定要锁定相应的装修标准，详细约定装修项目及标准。签约时，特别是签装修条款的附件时，要尽可能详尽，购房时应与开发商详细约定装修项目及其标准，对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等作出详细约定。万一日后发生纠纷，有据可依。

通过以上文章的阅读，相信你已经把可能是陷阱的情况都分析了解的清楚了，这样别人再怎么诱惑，你应该都不会去上当了，这样的话小编就放心了！希望文章可以帮助到你。