购房定金纠纷如何解决?购房定金纠纷的类型有哪些?

2019/02/13 16:36:06 来源:房天下 浏览量(5049)

[摘要] 房屋的基本操作流程现在大多数人应该都了解,但是只对大概的有了解也并不好,如果没将整体的流程了解完,操作时意外也肯定会发生,购房定金纠纷就是其中之一,定金的支付与退还是许多人都还不清楚的,那么购房定金纠纷如何解决?购房定金纠纷的类型有哪些?

房屋的基本操作流程现在大多数人应该都了解,但是只对大概的有了解也并不好,如果没将整体的流程了解完,那么操作时意外也肯定会发生,购房的定金纠纷就是其中之一,定金的支付与退还是许多人都还不清楚的,那么购房定金纠纷如何解决?购房定金纠纷的类型有哪些?

购房定金纠纷如何解决?

1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方”。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明。

2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。

3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小。

购房定金纠纷的类型有哪些?

1、中介公司故意隐瞒真实信息,不披露房屋交易方面的有关消息

通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法,诱惑购房者上钩,待买方交了定金发现问题后想退定金时,中介公司就辩解说购房者违约,需要承担违约责任,因此坚决不退还定金,引发纠纷。

2、售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子

购房者在交了定金之后,售房者如果觉得房子的价格卖低了,不想卖了想反悔,或者因为自身其他原因想卖给别人,就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出,这样导致交易不成而引发纠纷。

3、购房者因为一时冲动不想购房,但想退回定金

这种现象也是常有发生的,因为购房者在交定金一时冲动,冷静下来后又不想买了,但也想着能否想退回定金,因而引发纠纷。

4、中介公司利用其交易经验优势套取定金引发纠纷

以不存在的假房屋诈骗,收取定金;签订的合同对中介公司非常有利,一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同,则中介公司就说买房人没有来签合同,是买房人单方不想要房了,属于买房违约,定金当然要扣了。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房定金纠纷如何解决?购房定金纠纷的类型有哪些的具体介绍,购房的定金纠纷再进行解决时方法有非常多,不同的方法再进行操作时流程也都不同,而定金纠纷的类型就比较多了,一些较为常见的种类在上文中也都详细的描述到。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com