购房保证金是什么意思？购房还需哪些费用

有的朋友在买房之前没有了解到购房保证金，但是在买房的过程中却被收取了购房保证金，有的朋友就很担心自己被骗，就来咨询过小编关于购房保证金的事情，其实购房保证金在房产交易中是存在的，今天我们就来一起了解一下购房保证金是什么意思？购房还需哪些费用？

购房保证金是什么意思？

1、保证金是保证人向债权人保证债务人履行债务的有偿抵押，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任。

2、保证人履行债务后，有权向债务人追偿。债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物即保证金，债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。

3、一方在法律规定的范围内可以向对方给保证金，债务人履行债务后，保证金应当抵作价款或者收回，给保证金的一方不履行债务的，无权要求返还保证金，接受保证金的一方不履行债务的应当双倍返还保证金。

4、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的没收保证金，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

5、没有合法根据，许提供保证金担保，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

购房还需哪些费用？

1、如果我们是通过房产中介购买的二手房,那就需要支付给人家中介公司中介服务费。根据每个城市的收费标准不同。长沙传统中介服务费一般是3%左右,而房天下则是0.5%。

2、契税90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1.5%,144平方以上购房合同价3%,若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。

3、与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在物业交验时需要缴纳1年以上的物业费。

4、办理贷款银行需要一份二手房评估报告,具体费用由不用地区所定,一般是400元/套、1000元/套或千分之几/套。

以上就是购房保证金是什么意思？购房还需哪些费用的全部内容，购房保证金是保证双方交易收取的费用，有时候可能没有收取购房保证金，不过这也是根据当时的情况来决定的，所以大家也不用过于担心，只要在交完钱之后，对方给到了自己相应的收据证明就行，当然大家在买房之前都了解清楚。