买房可以通过哪些方式?贷款买房好吗

2019/02/14 14:52:30 来源:房天下 浏览量(5228)

[摘要] 如果不能全款付款的话就只能考虑贷款买房,现在贷款买房有有三种贷款方式可以选择,大家比较喜欢的住房公积金贷款,没有住房公积金的可以选择商业贷款,还有就是组合贷款方式,如果准备买房却不了解的朋友们,那今天大家就跟随小编来具体了解一下。

如果不能全款付款的话就只能考虑贷款买房,现在贷款买房有有三种贷款方式可以选择,大家比较喜欢的住房公积金贷款,没有住房公积金的可以选择商业贷款,还有就是组合贷款方式,如果准备买房却不了解的朋友们,那今天大家就跟随小编来具体了解一下买房可以通过哪些方式?贷款买房好吗?

买房可以通过哪些方式?

1、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、商业贷款也就是银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

贷款买房好吗?

1、按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。购房者在缴纳了定金之后,可以先将首付款准备好,一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。

2、办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

3、从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

以上就是买房可以通过哪些方式?贷款买房好吗的全部内容,现在贷款买房的人比比皆是,所以大家也不要太担心贷款买房会有什么大问题,只要大家按照流程来进行,一般都能够办理贷款,不过在贷款买房之前,大家应该思考一下后续每一个月还房贷是否会影响家庭的正常生活。

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