房屋产权确认如何做？房屋产权在到期后要怎样做？

房屋现在都有产权，而产权意识非常重的人也并不多，房屋的产权现在有很多人都不了解，要知道，对于一座房屋来说，产权的年限很重要，而如果在买房时没将产权弄清楚，自己日后居住起来肯定也会遇到不少的麻烦，那么房屋产权确认如何做？房屋产权在到期后要怎样做？

房屋产权确认如何做？

房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：查证有无房屋所有权原始取得的事实；查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证

1、产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证（通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证）。

2、其他证书和物证。如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。其他证明。

房屋产权在到期后要怎样做？

1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2007年8月30日起施行修订的《城市房地产管理法》第二十条和第二十二条对此作出了规定：

第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

以上所描述的内容就是小编对于房屋产权确认如何做？房屋产权在到期后要怎样做的总体介绍，房屋的产权再进行抉择时大家一定要仔细，因为不是所有年限都适合所有人的，而在产权到期后，问题也并不算非常的严重，一些可以去解决问题的方法在文中小编也都提到了。