怎么办理房产证?公积金贷款怎么办理房产证流程?

2019/02/14 16:08:41 来源:房天下 浏览量(9700)

[摘要] 房产证是我们在买房过程最为重要的证件,其实说得通俗一下,大家买的不是房子而是房产证,最为值钱的也是房子的房产证,所以不管如何,大家都应该把关于房产证的事情了解得足够清楚,保证自己在办理房产证时毫不出错,那大家应该怎么办理房产证呢?

房产证是我们在买房过程最为重要的证件,其实说得通俗一下,大家买的不是房子而是房产证,最为值钱的也是房子的房产证,所以不管如何,大家都应该把关于房产证的事情了解得足够清楚,保证自己在办理房产证时毫不出错,那大家应该怎么办理房产证呢?公积金贷款怎么办理房产证流程?

怎么办理房产证?

1、是确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础,如果开发商没有按时完成登记,那么后续工作也无法进行。一般情况下,购房者在拿到房子2~3个月以后就可以向开发商申请登记了,在工作日中就可以完成登记工作了。

2、是到管理中心领取申请表,然后按照相关规定填写好申请表。业主们在填写表格时,可以提前询问工作人员相关的注意事项,以免填写错误。

3、是准备好必须的材料——测绘表。业主通过合法的途径取得测绘表之后,向有关部门申请对房屋面积进行检测,这个步骤就可以完成了。

4、是领取相关的文件。业主要准备好购房合同、房屋结算清单以及大房产的复印件。业主填好申请表以后要到房地产开发商处改好印章。

5、是业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用,业主一定好保管好相关材料,这样才能顺利获得房产证。

6、是提交9项申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;银行的提前还贷证明;房屋买卖合同;契税完税凭证;房屋共有的提交共有协议;专项维修资金专用收据;盖章的申请表;购房者身份证明;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

公积金贷款怎么办理房产证流程?

1、签订委托协议:通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证:开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

以上就是关于怎么办理房产证?公积金贷款怎么办理房产证流程的全部内容,房产证的办理也是有流程和步骤,我们应当根据这些流程来准备资料挨个办理,不管大家是商业贷款办理房产证还是公积金贷款办理房产证,都不能忽视房产证的各方面细节问题,也希望大家能牢记本文说到的房产证办理方式。

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