买房要看时机 可你知道什么时候买房划算吗

2019/02/16 12:09:40 来源:房天下 浏览量(6538)

[摘要] 房屋买卖的过程中有很多需要购房者注意的地方,对于大多数的购房者来说,了解的购房知识并不多,想要买到比较划算的房子,需要学习的技巧有很多,都说买房子要看时机,那么你知道什么时候买房划算吗?

房屋买卖的过程中有很多需要购房者注意的地方,对于大多数的购房者来说,了解的购房知识并不多,想要买到比较划算的房子,需要学习的技巧有很多,都说买房子要看时机,那么你知道什么时候买房划算吗?

买房如何判断时机?

1、银行对房贷的兴趣

所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希望借助房地产来增加收入。

2、关注城市规划和宏观调控政策

房地产市场的宏观调控和城市的规划都会影响房屋的价格,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等,提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解。

3、房产中介的电话

房产中介在房地产市场中占据着非常重要的作用,生活在一线城市的人,每天接听几个中介电话早已习以为常,如果你没有拦截电话,又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话,那就得注意了,这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子,市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况,那说明房子不好卖了,市场正在趋冷,中介不得不广撒网,获得客户和房源。

4、关注时事新闻

时事新闻中的内容都是非常重要的,如今网络的发展,方便了我们的日常生活和工作,现在很多信息都是通过网络传播的,我们平时也可以利用网络,多关注当地的一些新闻时事,以此来判断当地的发展情况。想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售了。

买房要考虑哪些问题?

1、自己的经济情况

购房者在判断购房时机的时候,除了要针对房地产市场进行分析,还应该对自己的经济情况有清楚的认识,如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担,就算是再好的购房时机也无法把握。

2、首付和月供要综合考虑

有的朋友在买房的时候把家里所有的积蓄都交出来,虽然首付是够了,银行审核工资流水后,似乎以后的工资用来还月供也够了,可是你有没有想过,还有孩子的教育费用,偶尔生个病的医药费用,工作不稳定时的过渡费用。只有首付没有月供,很有可能让你接下来的生活不仅压力山大,而且没有任何改善的可能。

3、明确买房需求

购房者在买房之前一般都会花很长一段时间去选购房屋,选什么样的房子要根据自身的需求,所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些,这样在选房子的时候才有目标,才不会犹豫纠结。

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