买房子契税怎么算？买房还需哪些费用

现在是新时代了，新时代也有新气象，现在很多年轻人都在奋发图强，大部分人都是为了能够买到一套房子，现在的房价是大家有目共睹的，没有一定的能力还真的买不起房子，既然买房是很重要的事情，那也应该把买房各方面事情重视起来，特别是契税，那买房子契税怎么算？买房还需哪些费用？

买房子契税怎么算？

购房契税怎么交应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税＝房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

买房还需哪些费用？

1、权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。

3、房屋维修基金也成公共维修基金，很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。

4、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。

以上就是买房子契税怎么算？买房还需哪些费用的全部内容，缴纳房子契税是需要大家掏腰包里面的钱的，所以大家应该学会契税的计算方式，提前知道自己在买房这件事情上总共需要支出多少费用，除了契税，买房中还会涉及到其他的费用，小编也通过上文一一说明了，大家有需求的都记一下。