新购商品房契税是多少？购买新房要注意什么

现如今，关于房子的话题总是有很多人自觉加入讨论，讨论房子的价格，房子的户型，只要是关于房子的，总是有讨论不完的话题，现在很多朋友也在讨论关于新购商品房契税的问题，说到新购商品房契税，很多朋友比较陌生，那我们就来熟悉一下新购商品房契税是多少？购买新房要注意什么？

新购商品房契税是多少？

1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。

2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

购买新房要注意什么？

1、买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，小编建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

2、五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此小编特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

3、项目周边的配套情况，影响着购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

4、很多人买房看重的大多是价格、地段、户型等，但小编要提醒各位购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。

以上就是新购商品房契税是多少？购买新房要注意什么的全部内容，新购商品房契税是购房中都会遇到的，所以大家应该熟悉这个税种，至少要知道是什么税，不过小编也相信，大家在看过了本文之后，都能对新购商品房契税有一定的认识，这里也提醒大家在购买新房时要注意上面说到一些问题。