你到底适不适合提前还贷？看完就心中有数

在这个贷款买房的时代里，越来越多的购房者纷纷加入了房奴队伍，而为了早日摆脱房奴身份，不少购房者都会选择提前还贷。然而，并非所有的房奴都适合提前还贷，也并非所有的提前还贷都划算，你到底适不适合提前还贷，看完本文相信你就有答案了。

一、计算理财利润

当下，首套房平均房贷利率早已突破了5％，这对于房奴来说，确实已经很高了，但你不能就此认为提前还贷就一定好，此时还要计算一下你的理财利润率。如果你的理财利润率远高于房贷利率，那么你完全没必要提前还贷。

即提前还贷是否划算，先要对比房贷利率与理财产品利率。若房贷利率本身就处于一个较低水平，而且比市场上的理财产品还低一些，就没必要提前还贷。

二、如果是早有提前还贷打算的

其实，有些房奴在贷款买房前，早就已经做好了提前还贷的打算。对于这种情况，那么就没什么可说的了，只要资金充裕，其实是可以提前还贷的。

三、注意还贷时间

一般来说，多数银行都规定还贷未满一年不允许提前还贷，因此如果你还贷时间不符合要求，那你就不适合提前还贷。在此情况下，你只能等一年后再进行提前还贷了。

四、了解违约金问题

不少银行规定，如果借款人提前还贷，那么就需要缴纳一定的违约金，其中违约金多为月供的数倍。因此，如果你提前还贷还要缴纳违约金，那么你显然就不适合提前还贷了，否则只会让你多花愿望钱。

在这里插入一段关于“违约金”的讲解，其实，违约金就是贷款人与银行签订贷款合同时，都有“提前还贷收取违约金”条款时的约定。因此，银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但是也有不少银行不收取违约金。

五、看还款方式

1、等额本息还款方式

对于等额本息还款方式，若房奴还贷期限已超过一半，这就意味着房贷利息已还得差不多了，剩下的大部分都是本金，提前还贷就没有意义了。要知道等额本息每月还款额是固定的，但开始还的大多都是利息，越到后面利息占比越少。

2、等额本金还款方式

对于等额本金还款方式，若房奴还款期超过了1／3，这就意味着已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，利息高低对于还贷额影响不大。因此，就不适合提前还贷了。

以上就是本文的全部内容了。对于适不适合提前还贷这个问题，要综合考虑多个因素，并没有什么性。不过，小编要提醒房奴们：各银行对于提前还贷的要求是不同的，若有这方面打算，找贷款银行详细了解下。