买房产权70年到期了怎么办?买70年产权房子要注意什么?

2019/02/19 14:03:17 来源:房天下 浏览量(6039)

[摘要] 现在有不少人都有了房屋,而有的人却没有,毕竟房价变动也非常的迅速,说不定什么时候房价就会出现上涨的情况,而现在,房屋的产权也是最受人们所重视,如今最高的产权也就是70年,那么买房产权70年到期了怎么办?买70年产权房子要注意什么?

现在有不少人都有了房屋,而有的人却没有,那么没有房屋的一些人自然会考虑去买房,毕竟房价变动也非常的迅速,说不定什么时候房价就会出现上涨的情况,而现在,房屋的产权也是人们所重视,如今的产权也就是70年,那么买房产权70年到期了怎么办?买70年产权房子要注意什么?

买房产权70年到期了怎么办?

《物权法》百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

买70年产权房子要注意什么?

1、理性对待广告宣传

为了吸引市民的眼球,房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人。可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的学校、银行等设施的承诺,您不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握手资料。

2、警惕价格欺诈

一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来很不方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比,做到心中有数。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房产权70年到期了怎么办?买70年产权房子要注意什么的全部介绍,房屋产权在70年后虽说会到期,但是并不会有非常巨大的问题出现,而能此类问题解决的一些方法,在文中小编也都已经做出了很详细的介绍,希望会对大家有帮助。

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