房子契税怎么交?不交契税有什么影响

2019/02/18 15:27:32 来源:房天下 浏览量(12800)

[摘要] 有的朋友因为时间关系在买房的时候没有按时去缴纳契税,等到有时间了再去缴纳的时候发现比计算的结果要多了很多,询问之后才知道,是因为没有按时缴纳而产生而滞纳金,最后也不得不把滞纳金一起交了,那么我们一起来熟悉一下房子契税怎么交?

有的朋友因为时间关系在买房的时候没有按时去缴纳契税,等到有时间了再去缴纳的时候发现比计算的结果要多了很多,询问之后才知道,是因为没有按时缴纳而产生而滞纳金,最后也不得不把滞纳金一起交了,那么我们一起来熟悉一下房子契税怎么交?不交契税有什么影响?

房子契税怎么交?

购房契税怎么交应该是买房者最关心的问题,下面我们来看看房屋契税的计算方法:房屋契税=房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析,房屋的总价分三种情况,在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况,一般的商品房买卖都属于种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

不交契税有什么影响?

1、对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时,收税机关会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。

2、对于提取住房公积金,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证),只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办不动产权证,不能办不动产权证的话,那么该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大,因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

以上就是房子契税怎么交?不交契税有什么影响的全部内容,看到这篇文章之前大家可一有借口说不知道怎么缴纳房子契税所以没有按时交,但是看过这篇文章之后大家就没有理由不按时缴纳房产契税了,而且本文也说到了不缴纳契税的影响,相比大家也知道了缴纳契税的重要性,以后可都要及时缴纳哦。

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