购房契税怎么算?购买房屋还需准备哪些费用

2019/02/18 15:26:58 来源:房天下 浏览量(5071)

[摘要] 购房契税是在房地产行业尤为重要,不管大家购买什么房子都要缴纳购房契税,只是根据房子类型的不同所缴纳的契税费用也不同,在购买房子之前相信大家都会预估自己所需要的总费用,以便提前准备好,那我们就在这里给大家整理一下购房契税怎么算?

购房契税是在房地产行业尤为重要,不管大家购买什么房子都要缴纳购房契税,只是根据房子类型的不同所缴纳的契税费用也不同,在购买房子之前相信大家都会预估自己所需要的总费用,以便提前准备好,那我们就在这里给大家整理一下购房契税怎么算?购买房屋还需准备哪些费用?

购房契税怎么算?

1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

购买房屋还需准备哪些费用?

大家可以根据如下的标准进行计算(个别标准需要依据不同城市的规定来区别)

1、房屋买卖交易手续费:由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。

2、房屋买卖契税:房屋权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

3、印花税:印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证,包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据,税率为0、5%。

4、个人所得税:指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋,业主物业并签订据结书的免收。

5、土地税:是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,阻转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

以上就是购房契税怎么算?购买房屋还需准备哪些费用的全部内容,有的朋友之前不了解购房的流程,以为买房子只需要准备买房的钱就行了,真正了解之后才发现其实不是这样的,买房除了要准备好买房子应该支付的费用,还有其他零零散散的各种费用,这些费用加起来也不少,所以大家要知道并且规划到买房的费用中。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com