贷款买房能贷多少年？退休以后能买房吗

我们在网上了解房子的时候会发现，现在随便一套小小的房子，就上百万，但是一百万对于一个普通家庭来说可能需要很多时间，如果想要买房有没有足够的钱来承担房子费用，那就不得不选择贷款买房了，贷款买房时大家可以选择贷款的年限，那贷款买房能贷多少年？退休以后能买房吗？

贷款买房能贷多少年？

1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

退休以后能买房吗？

1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

3、针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

以上就是贷款买房能贷多少年？退休以后能买房吗的全部内容，贷款买房并不是可以无期限贷款的，银行也会根据贷款的年龄来审批贷款的年限，一般情况现在的年龄加上贷款的年限不能超过70，不过也有特殊情况，当然特殊情况肯定也是特殊处理，一般人还是得按照常规的规定来执行。