北京共有产权房条件是什么?共有产权房交易流程是什么?

2019/02/19 11:29:59 来源:房天下 浏览量(5570)

[摘要] 共有产权房这类房屋现在非常受人们欢迎,原因就是房屋的价格要比其他房屋便宜,而房屋在交易时,流程并不算繁琐,其中的一些细节,很多人还不算了解。那么北京共有产权房条件是什么?共有产权房交易流程是什么?

共有产权房这类房屋现在非常受人们欢迎,原因就是房屋的价格要比其他房屋便宜,而房屋在交易时,流程并不算繁琐,其中的一些细节,很多人还不算了解,而且购买这类房屋,也得将一些条件都符合,具体的条件现在也是人们所关注的重点,那么北京共有产权房条件是什么?共有产权房交易流程是什么?

北京共有产权房条件是什么?

1.家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2.家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3.人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

4.家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5.同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。具体办法,由市住房保障房屋管理局另行制订。

共有产权房交易流程是什么?

1.评估选房

买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子,月供不超过月总收入的50%。

根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等,然后根据自己需求及能力选择适合自己的房子,房源信息可以从房产门户网站、广告、房展会、正规中介机构等处了解,需要注意的实际情况或许与宣传差很大,所以需要仔细看房。

2.实地看房

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在售楼处,对要购买的房屋进行实地考察,要查看有关房屋的资料,如开放商资历、产权年限、房子结构、实际面积、周边生活环境等,买房是件大事,要多看多比较才能下决定。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”(并称七证),这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

需要注意的是,在选房过程中,如果您所购买的是现房,您可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能够以户型图来作为选房的依据了。

3.交定金,签认购合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京共有产权房条件是什么?北京共有产权房再进行交易时流程是什么的全部介绍,北京共有产权房在购买之前是要符合条件,具体要符合的一些条件,在上文中小编也都已经非常详细的描述到了,希望会对大家有帮助。

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