买房时哪些楼层不能买?买房前一定要了解

2019/02/20 11:27:06 来源:房天下 浏览量(39201)

[摘要] 购房者在买房时不仅仅要关注房子的价格、地段、户型等因素,还要特别重视房子的楼层选择。很多人不知道到底什么楼层比较好。其实,大家可以用排除法,先来了解下哪些楼层不能买。

购房者在买房时不仅仅要关注房子的价格、地段、户型等因素,还要特别重视房子的楼层选择。很多人不知道到底什么楼层比较好。其实,大家可以用排除法,先来了解下哪些楼层不能买。

不能买的楼层一:一楼

一楼的房子通常不太受欢迎,因为一楼的房子存在着很多缺点,比如:

缺点a、容易返潮

一楼的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住。

缺点b、噪音大

一楼的房子离地面较近,所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干扰。

缺点c、采光不好

由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上的差一些,这是毋庸置疑的。此外,虽然住在一楼用不到电梯,但是也要均摊电梯费用。

缺点d、安全不足

一楼的房子出入方便,这确实是个优点,但是这个优点却带来了另外一个问题,那就是小偷出入也很方便,可以直接从窗户外爬进去。

不能买的楼层二:顶楼

顶楼的房子很容易出现各种问题,比如一些楼栋防水做的不够好的话,就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况;此外,顶层住户对电梯的依赖性很大,一旦发生火灾等意外,逃生难度也比较大。

不能买的楼层三:设备层

设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,具体是哪一层,没有固定的标准,不同楼栋的设备层可能都不同。所以,购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

不能买的楼层四:楼对楼的高层

一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人喜欢购买高层住宅。但是如果买的是楼对楼的高层,周围并没有什么风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高,但是并没有享受到高层的优势,所以楼对楼的高层不能买。

其实,小编上文的总结也不是的,购房者还是要根据自身的实际情况来选择适合自己的楼层。比如,老人出行不太方便,一楼其实也是一个不错的选择。

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