房贷利率怎么算的?房贷利率计算器有什么用?

2019/02/20 16:46:55 来源:房天下 浏览量(6061)

[摘要] 新一年的开始,很多人都把买房子的事情提上了日程,所谓新年新气象,其实关于很多政策在新的一年里也会做一些改变,想要买房的朋友自然就很关心关于买房子的是新政策,现在的人们基本都是贷款买房,所以对于贷款的利率也十分关心,那么房贷利率怎么算的?

新一年的开始,很多人都把买房子的事情提上了日程,所谓新年新气象,其实关于很多政策在新的一年里也会做一些改变,想要买房的朋友自然就很关心关于买房子的是新政策,现在的人们基本都是贷款买房,所以对于贷款的利率也十分关心,那么房贷利率怎么算的?房贷利率计算器有什么用?

房贷利率怎么算的

1、买房贷款利率等额本息法:

买房贷款利率月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金;经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

2、买房贷款利率等额本金法:

买房贷款利率月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);经计算:个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33元。

房贷利率计算器有什么用

1、房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

2、消费者通过使用此类软件,可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款);每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息)。

3、根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件,选择一款适合自己的按揭贷款方式,并能大限度地为自己节省利息,是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。

4、用户若在某个月提前还贷(包括一次性全部还清和提前部分还贷),则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的后时间、以及可以节省多少利息。

以上就是房贷利率怎么算的?房贷利率计算器有什么用的全部内容,房贷利率是贷款买房过程中应该要了解掌握的,房贷利率的多少也关系着大家在买房的时候应该贷款多少钱,贷款多少年,本文整理出来的关于房贷利率的问题,希望大家看过之后都能知道具体的算法,在买房的时候也能够灵活运用。

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