近期房产政策之房屋过户？房产过户准备资料有哪些？

我国人口流动的频率高，需要租房、出租房的人也有很多，所以房屋过户就是一件很常见的事情了。那么，在今天的这一篇文章中小编给大家重点介绍的是近期房产政策之房屋过户的事宜，还有房产过户准备资料有哪些？清楚了这些之后，会减少很多过户当中不必要的麻烦，大家一起了解吧！

近期房产政策之房屋过户

1、现在想无中介直接自己买房子的朋友有很多，一些条款和违约条款需要注意，卖方签署的房产证名字时，双方目前的合同，如果已婚夫妇如果双方必须签字，即使是房产证只有一个人的名字。

2、在过户过程中准备的资料：身份证原件和复印件身份一份，如果结婚了，那么需要结婚证原件及复印件，房产证原件，如果夫妻二人有一人不能到场，你必须先写一个委托再去公安局，户口本及复印件一份。

3、需要准备买房的材料：身份证原件和身份证复印件一份，如果是单身购买房子，需要去民政局开一个单身证明。如果没有实质性的问题，我们必须到房地产局，填写一些表格和库存合同，上述合同的金额必须与签署的合同金额相同。

房产过户准备资料有哪些？

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

好啦，以上就是近期房产政策之房屋过户的一些相关介绍啦。清楚了这些相关的政策，才能够更顺利的过户。此外，房产过户准备资料有哪些，大家一定要弄清楚，该准备的资料准备不齐全过户也是不会成功的。小编在这里要提醒二手房买卖交易的朋友们啦，做好充分的了解与准备，过户会很快哦！