房贷多少合适?房贷是工资的多少合适?

2019/02/22 14:09:13来源:房天下 浏览量(6871)

[摘要]人们都希望能够买一套合适的房子,但是买房不容易,因为所需要花费的钱实在是太多,除了要支付一部分的首付款之外,我们还要支付银行的贷款利息。很多人觉得贷款月供的压力太大,那就是你没有计算好占比情况。那么,房贷多少合适?房贷是工资的多少合适?

人们都希望能够买一套合适的房子,但是买房不容易,因为所需要花费的钱实在是太多,除了要支付一部分的首付款之外,我们还要支付银行的贷款利息。很多人觉得贷款月供的压力太大,那就是你没有计算好占比情况。那么,房贷多少合适?房贷是工资的多少合适?

房贷多少合适?房贷是工资的多少合适?

房贷多少合适?

1、从银行方面考虑

一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款人的最高警戒线。那么,问题的答案就显而易见了:若是从银行方面考虑的话,那么月供占收入的50%以下是最合适的。

2、从贷款人方面考虑

对于购房者而言,月供当然是越少越好,只有这样才比较不会影响生活质量。因此,对于不同年龄层的购房者来说,月供比例也会有不同。

如果你是在25-30岁之间,正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。

如果超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。

综合上述所言可得出:若购房者你想贷款买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。

房贷多少合适?房贷是工资的多少合适?

房贷是工资的多少合适?

1、如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么将月供制定在家庭月收入的30%左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例,这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。

2、试想一下,如果每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,那么还款人需要承受的压力会非常大,甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支,从而对生活质量造成影响。

3、因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。

上面的文章便是小编给大家介绍的关于房贷多少合适以及房贷是工资的多少合适的全部内容了,希望能够对大家有所帮助。买房贷款一般需要我们根据自己的实际情况来定,贷款年限和很多因素都有关系,当然一般情况下,银行都是建议房贷月供占你收入额的30%合适。

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