什么是房贷？房贷需要什么条件和手续？

说到买房，相信这个话题无论在什么时候都是热门的问题了。高房价的问题一直以来都是困扰大家的事情，所以现在人们买房子通常都是通过申请房贷来办理，很多人不清楚住房贷款的相关知识，也不了解房贷是怎么回事。那么，什么是房贷？房贷需要什么条件和手续？

什么是房贷？

房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

房贷需要什么条件和手续？

一、个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的建造、大修住房的合同、购买、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％）。

5、，或（和）有足够代偿能力的法人、有贷款行认可的资产进行抵押或质押其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

二、个人申请住房贷款一般需要下列程序：

1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：

（1）身份证件；

（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；

（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；

（6）贷款人要求的其他文件或资料。

2、审查批准。

3、签约。

4、放款。

5、还款。

有关于什么是房贷以及房贷需要什么条件和手续的相关介绍小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。买房申请办理贷款的话，一定要注意按照规定的流程进行，提前准备好相关的材料，在办理的时候也会方便很多，否则你还要来回的跑银行，很是麻烦。