如何挑选带装修的二手房?要注意哪些问题

2019/02/21 17:10:08 来源:房天下 浏览量(5777)

[摘要] 有的朋友会选择购买二手房,主要就是考虑到二手房是已经装修好的房屋,能够减去购房者不少的麻烦,但也正因为二手房是装修过的,在挑选这类房屋的时候,购房者更加需要细心一些,今天小编就来讲讲,如何挑选带装修的二手房呢?

有的朋友会选择购买二手房,主要就是考虑到二手房是已经装修好的房屋,能够减去购房者不少的麻烦,但也正因为二手房是装修过的,在挑选这类房屋的时候,购房者更加需要细心一些,今天小编就来讲讲,如何挑选带装修的二手房呢?

一、检查房屋质量

1、检查地面和墙面

购房者检查地面和墙面的时候,主要是看是否存在空敲的情况,购房者可以利用小榔头来敲一敲,如果有发空的声音,墙面和地面就可能存在空敲的情况。另外购房者还要注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。

2、注意防水

防水做的不好,就会出现漏水的情况,卫生间是电、水、热管道最密集的地方,装修过的二手房会把一些管道藏起来,相关问题很难察觉到,尤其是卫生间的漏水情况。 卫生间漏水会影响您的日常生活,也会影响心情,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。购房者要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况,就算是装修过的房子,也可以通过墙上的水渍看出来。

3、检查配电线路

装修过的二手房线路都已经配好,所以购房者在看房时要打开所有的灯具开关,看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话,使用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,还要检查电视天线的信号接收好坏。

二、检查装修质量

1、注意装修年限

有些带装修的二手房看起来还比较新,那这种二手房可能就是被重新装修过的,购房者要注意,重新装修过的二手房,很有可能是为了掩盖房屋本身存在的问题。另外一些老的装修风格会让人觉得落伍且不实用,而且装修这东西越是装久了,小毛病也会越多,因此要额外小心。

2、检查屋内设备

如果买了带装修的二手房之后,购房者要用之前的各种设备,为了避免日后出现问题责任不清,检查的时候若发现问题应尽早解决。比如燃气管道、水管、门窗等,是看房的时候把屋里的设备都开启一下,试试能否正常使用,可以把水管,阀门都打开,看看水流通不通,排水畅不畅,各个房间的门窗都打开看看,看门锁好坏,门上下沿是否严实。

三、注意户型

户型对于房子而言是非常重要的,购房者在实地查看带装修的二手房的时候,要 注意检查户型是否方正,不规则的户型影响家具布置,且造成浪费面积多,很多缺陷就是靠装修去弥补的。看房的时候应该尤其注意室内格局,尽量避免有三角形等不规则形状的出现,也要避免室内有柱子穿过。

以上就是关于如何挑选带装修的二手房的介绍了,二手房大多是被人居住过的房屋,买装修过的二手房有很多需要注意的小问题,这些小问题可能被装修掩盖住了,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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