2019房价趋势 如何判断购房时机

房子虽然说是必须要买的，但是现在的房价也让很多人望而却步，如果想要购买房子的肯定首先都会先去了解一下目前的房价走势，了解了之后再来考虑自己目前是否要购买房子的，接下来大家就来一起了解一下关于19房价趋势如何以及如何判断购房时机的相关问题吧。

2019房价趋势 

1、目前房产的需求量始终是有增无减的，2019年房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

2、2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。

如何判断购房时机？

1、 根据银行放贷的宽松程度，如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

2、 推销房子的中介电话数量，生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了。

3、 通过平均价看供需比，供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

4、自己负担的能力，买房时机再好，自己的负担能力有限的话，也不适合买房，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。

以上的文章为大家介绍的就是关于2019房价趋势以及如何判断购房时机的相关问题，大家有没有了解一些这方面的内容呢？大多数的人买房子还是为了自己居住，所以如果有碰到还算满意的，大家也是可以进行购买的，免得之后又后悔没有购买到，希望大家喜欢前面的内容。