房产证解押流程 常见抵押的流程

使用现有的房产证抵押贷款，已经是人们习以为常的贷款模式了。这种贷款减少了与熟人借款被拒的尴尬，也不必承担高利贷的高额利息，只需要到银行办理抵押贷款的就可以了，当还清贷款时到银行办理解押，还是很方便的。小编将针对房产证解押流程及常见的抵押流程做讲解，希望可以帮到有这方面需要的人们：

房产证解押流程

通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

房产证解抵押的流程：

1、还清抵押贷款。一般来说提前还贷的，需要提前一个月向银行（抵押权利人）申请。按照约定时间和约定要求到指定网点还款。

2、准备齐解抵押资料。还款之后，银行贷款管理中心会打印《贷款结清证明》，领取房产证和注销抵押登记的资料。银行贷款结清后会给客户一套东西包括：1.房屋所有权证;2.他项权利证;3.注销抵押登记申请书;4.银行办理解抵押授权书。

3、办理解抵押。自己带着以上资料和身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上， 在指定窗口办理产权证注销抵押了，当日可以领取房产证，在抵押一栏新盖上“已注销”的红章，即注销了抵押！

常见抵押的流程

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者）、收入的证明、社保的明细等；

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

以上就是关于房产证解押流程及常见抵押的流程的讲解了。抵押流程一般各个地方都是差不多的，都需要带房产证原件和身份证，因个银行的要求不一样可能所需的其他材料会有些不同，办理之前还是到相关银行询问清楚，提前准备好相关材料，尽量一次办理完成。还请贷款后，一定要记得到银行办理解押，房产证才能重新归个人所有。