现在买房政策?买房要注意什么?

2019/02/22 15:24:03 来源:房天下 浏览量(5568)

[摘要] 现在房价虽然很高,但是买房的人还是那么多,既然大家都想买到属于自己的房子,那自己就要多费心,在买房的知识学习上就要下功夫才行,说到买房,也许你只知道买房是需要一步步的来,但是你是否知道现在买房政策?买房要注意什么吗?

现在房价虽然很高,但是买房的人还是那么多,既然大家都想买到属于自己的房子,那自己就要多费心,在买房的知识学习上就要下功夫才行,说到买房,也许你只知道买房是需要一步步的来,但是你是否知道现在买房政策?买房要注意什么吗?要是不清楚的话,赶紧跟随小编对相关知识进行学习了解吧。

现在买房政策?

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

3、首付付多少?一般是30%,新房也是,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话,所说的一般是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多。

买房要注意什么

1、楼与楼之间距离越大,品质就越高,私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。按照国家规定(设计规范),以冬至日照时间不低于1个钟头(房子底层窗户)为标准。

2、一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。一般而言,得房率越高越好,但是公摊如果太小,生活舒适度会降低,因为这样的项目一般会电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。

3、在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上有一定的要求,不宜过大。

当我们跟随小编对现在买房政策?买房要注意什么的知识学习了解后,我们知道了要是买房的话,不知道当地的购房政策怎么能行,要是自己盲目的买,结果自己不符合购房条件,那是不是就非常的尴尬了呢,所以我们要是买房的话,就要懂得买房的知识才行,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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