按揭房屋抵押如何做?按揭房屋抵押时要注意什么?

2019/02/22 10:50:11 来源:房天下 浏览量(5096)

[摘要] 房屋的按揭购买现在是很容易见到的,不少人再进行房屋的交易前也都会对按揭操作方法进行了解,但真正对于按揭有认识的人却并不多,办理时其实很麻烦,而办理完后,有的人后悔就会想到再将房屋抵押出去,那么按揭房屋抵押如何做?按揭房屋抵押时要注意什么?

房屋的按揭购买现在是很容易见到的,不少人再进行房屋的交易前也都会对按揭操作方法进行了解,但真正对于按揭有认识的人却并不多,按揭房屋办理时其实很麻烦,而办理完后,有的人后悔就会想到再将房屋抵押出去,那么按揭房屋抵押如何做?按揭房屋抵押时要注意什么?

按揭房屋抵押如何做?

1.选择房产。

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

3.办理按揭贷款申请。

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7.办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

8.开立专门还款账户。

9.并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

10.借款人按合同规定定期还款。

按揭房屋抵押时要注意什么?

1.不是一切人都可办理按揭贷款,房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。

2.不是一切银行按揭贷款利率都是一样的,若条件允许,你可以多咨询几家银行问问,可能会获得更低的贷款利率。

3.房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。

4.二套房子按揭贷款首付款金额比较高,一般需要达到6-7成。

5.按揭房贷款办理完毕,借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。

6.即时还款很重要,否则不但会产生罚息,还会对个人的信用造成影响。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18-60周岁之间,具有完全民事行为能力,如是第三方借款,产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷(抵押贷款的抵押率为住宅不超过70%、店面不超60%、商铺不超50%)。

以上所描述的内容就是小编对于按揭房屋抵押如何做?按揭房屋抵押时要注意什么的总体介绍,按揭房屋在进行抵押贷款的时候,流程会与之前有所不同,因为两者是完全不同的情况,而后者的办理流程中细节更加的多样,这一点大家操作时也要牢记才可以。

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