按揭买房好吗?按揭买房的流程是什么?

2019/02/22 10:18:18 来源:房天下 浏览量(5051)

[摘要] 买房一些人首先所想到的应该就是付款的方式,现在付款方式比较多,而其中最受人们所喜爱的也就是按揭,不少人也知道按揭可以减轻经济上的压力,但是按揭想要实行的得复合许多条件,现在不太了解贷款的人也有很多,那么按揭买房好吗?按揭买房的流程是什么?

提到买房,一些人首先所想到的应该就是付款的方式,现在付款方式比较多,而其中人们所喜爱的也就是按揭,不少人也知道按揭可以减轻经济上的压力,但是按揭想要实行的得复合许多条件,现在不太了解贷款的人也有很多,那么按揭买房好吗?按揭买房的流程是什么?

按揭买房好吗?

现在买房办理银行按揭贷款不麻烦,只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理,如下:

一、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。

二、二手房按揭贷款

买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

按揭买房的流程是什么?

一、按揭贷款办理流程如下:

1、与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。

2、向房屋开发商交纳首付款,开发商出具首付款发票。

3、持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

4、持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

5、银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。

6、银行办理预购商品房抵押登记。

7、预抵押登记手续返还后,银行放款。买房,购房,装修论坛,房产论坛

8、开发商出具全款发票。

二、办理银行贷款所需准备的材料:

1、借款人身份证原件及复印件3份。

2、配偶身份证原件及复印件1份。

3、借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

4、借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。

5、借款人及配偶工作收入证明材料。

6、商品房买卖合同正本及复印件2份。

7、首付款发票原件及复印件1份。

8、维修基金发票(第六联)

9、房屋权属转移登记申请表(开发商提供)

以上所描述的内容就是小编对于按揭买房好吗?按揭买房的流程是什么的全部介绍,按揭买房这一个方式非常的不错,但是这一方式也并非适用于全部的人群,大家办理前也一定要慎重考虑,以免为自己增加麻烦,而基本的一个按揭办理流程,在文中小编也都已经详细的讲到了。

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