买房物业有多重要？你真的会挑选物业吗？

很多购房者对于买房的认知都是比较片面的，他们当中的多数人都只重视房屋的价格和质量，但是买房不只是要看它的“硬件设施”，对于“软件”方面也得上点心，这样才能真正买到宜居的好房子，只有居住的小区好，房子才是真的好。其实，定夺一个小区的好坏，其关键就是要先看这个小区的“物业水平”，那么，买房物业有多重要？你真的会挑选物业吗？

一、买房物业有多重要？

1、好的物业服务使业主财产保值增值

物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

2、好的物业服务给业主带来安全感

物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。

3、好的物业服务可以提高业主生活质量

随着，人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。

4、好的物业有益于邻里关系和谐

一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着涨值。

二、买房时该怎样挑选物业呢？

1、多了解小区的信息

买房前要对小区的情况有简单的了解，注意小区与物业的签约情况，看房选房时实地考察。

2、查看小区的公共区域

看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪得是否整齐，这是判断小区物业的一个小细节。

3、小区物业的反应速度

物业的保修电话应该是24有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是判断物业好坏的标准之一。

4、查看小区内的基础设施

对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，就比如说观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等这些小细节。

5、查看小区的安全防卫设施

看房的时候查看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，查看住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是不是加装了防盗系统，是不是在特定时间段增加巡逻和监视次数。

6、选择评价好的物业

很多物业公司因为的服务而积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价是可以直观得反映出物业的真实情况。