买房也要买放心房!2019年怎么买房才能放心?

2019/02/22 16:11:29 来源:房天下 浏览量(8927)

[摘要] 对于购房者来说,买房最关心的事情就是如何用最少的钱买到最合适且的房子,但是,往往事与愿违,不少购房者在买房时虽然花了许多钱,但最后还是没买到心仪的房子,这真是让人欲哭无泪啊。那么问题来了,2019年怎么买房才能放心呢?

对于购房者来说,买房最关心的事情就是如何用的钱买到最合适且的房子,但是,往往事与愿违,不少购房者在买房时虽然花了许多钱,但最后还是没买到心仪的房子,这真是让人欲哭无泪啊。那么问题来了,2019年怎么买房才能放心呢?对此,小编要说的是,要想买房放心,那么就牢记以下这7大原则。

一、容积率要尽量低

容积率关乎业主的居住舒适度,如果容积率太大,那么建筑密度就会比较大,这样一来,你所购房子的采光通风就会比较大,甚至个人隐私都难以保证。因此,大家在买房时,一定要注意容积率问题,一般多层住宅容积率不应超过1.5。

另外,大家在买房时,要把钱花到刀刃上,如果公摊面积太大,那你的血汗钱可就白白浪费了。因此,在买房时,大家在购房合同中明确公摊面积,包括公摊面积大小、位置等,只有公摊面积确定了,你的得房率才能明确。

二、约定退房标准

在正常情况下,如果购房者要想退房,那往往需要付出沉重的代价,但是,如果因为开发商单方面的原因,导致购房合同无法继续执行,那么购房者就应该有权要求退房,甚至获得相应的赔偿。因此,大家在买房时,一定要约定好退房标准。

三、层高别超3米

当下,不少开发商为了增加卖点,就把楼层高度提到了3米以上,但是,你要知道,如果房子客厅面积太小,那么三维空间比例就会失调。因此,在买房时,不要以为层高越高越好,要根据房屋面积而定。

四、要有理财头脑

多数购房者买完房之所以不放心,主要原因是在于害怕自己的房子贬值,因为一旦房子贬值了,那自己的血汗钱可就要打水漂了。对此,小编要说的是,2019年买房要有理财头脑,即房子要能够保价增价,这样你才能放心。

五、选择在经济发展良好的地方买房

房价想要上涨,首先就是经济发展水平要高以及要快,只有这样,人们才敢花钱,才有钱花,才会为了房子背后所占有的城市资源买单。也只有有一定的经济实力,才会产生相对应的需求,房地场市场才能活跃起来。

六、明确交房时间

对于购房者来说,最害怕的一件事情就是开发商延期交房,甚至迟迟无法交房。因此,在买房时,大家一定要在购房合同中明确交房时间,同时约定高额的违约金,这样你买房才能放心。

七、注意房子产权

在房产市场中,经常会出现一些产权不明确的房子,如果你买了这些房子,那么你恐怕短时间很难入住,甚至还会面临长时间的法律官司,这样一来,后面的麻烦就大了。

因此,在买房时,大家一定要注意房子产权,如果房子产权有问题,那么无论你多么满意,还是别买了。

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