房产证怎样办理 什么是房产证

什么是房产证，最基本字面上的理解就是房子产权的证明，却很好有人对房产证有更深的了解了。购房后很多人因为开发商办理迟缓选择自己办理，这是就必须要知道房产证怎样办理，房产证办理是个复杂的过程，需要准备的资料也很多，必须要先到当地相关部门咨询清楚，提前准备齐全，以免办理时因材料不全耽误您的宝贵时间：

房产证怎样办理

1、初始登记

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20~60日不等），购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋权登记申请表》并在开发商处领取办证相关文件

购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

3、拿测绘图（表）

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳相关费用和申请材料

公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，（部分城市的）购房者也可以从银行代收公共维修基金。并提交所有需要的材料，缺一不可。

提交后购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。

什么是房产证

目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已落实“颁新停旧”。 其实，不动产登记其实很早就开始实施了，只是首先在部分地区试点，然后逐步扩大，直至2016年才扩围实施。不动产统一登记在推行，现在买房办的证件不再是房地产权证，而是不动产权证书。

新的《不动产权证》和以前居民手握的《房地产权证》有差异，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容，可以说是变得更加全面细致了。

以上就是关于房产证怎样办理及什么是房产证的介绍了，相信通过小编这篇文章的讲解，大家对房产证有了更深入的了解，知道了房产证的重要性。办理房产证是一个繁琐的过程，所需要准备的材料特别多，在办理过程中还需要缴纳各种税费。小编提醒大家，在缴费时很多都是银行代收的，但无论如何收取费用，一定要将收费的凭证保存好，这是办理房产证必要的文件。