买房交了定金能退吗?买房的手续都有哪些?

2019/02/22 16:44:57 来源:房天下 浏览量(5116)

[摘要] 相信多数人在进行房屋的购买时都会出现一些问题,出现问题并不稀奇,而且情况也不算非常严重,只要能够平稳的去进行解决就可以,而有的人引发了问题后就不知道该如何去解决,房屋购买定金纠纷现在就比较常见,那么买房交了定金能退吗?买房的手续都有哪些?

相信多数人在进行房屋的购买时都会出现一些问题,出现问题并不稀奇,而且情况也不算非常严重,只要能够平稳的去进行解决就可以,而有的人引发了问题后就不知道该如何去解决,房屋购买定金纠纷现在就比较常见,那么买房交了定金能退吗?买房的手续都有哪些?

买房交了定金能退吗?

定金,不同于作为预付款的订金,在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定,违约方无法收回付出的定金。不过在实际操作中,还是有机可乘的。如果你坚持是因为太吵就想退定,肯定是没有道理的;因为你当时下定时的现况就是这样的,实现合同的前提并没有改变。你单方面违约自然只好自己承担损失了。

但你若对定单中未列明的条款,故意提出对方很难接受的要求,导致双方无法达成一致、签不成合同,这是你就可以名正言顺地收回定金了。比如,你可以提出要等交房后再来付清房款,开发商不同意的话,你就可以要求退回定金;他不退你就可以诉讼至法院,很快就可以拿回来了。

1、购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的!

2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的。

买房的手续都有哪些?

1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。购房手续第二步签合同确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

3、签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。购房手续三步办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。

以上所描述的内容就是小编对于买房交了定金能退吗?买房的手续都有哪些的具体介绍,买房的定金在支付完后可以去进行退换的操作,但是想要准确无误的进行下去也并不简单,能够进行这一类操作的条件在文中也都已经介绍到了,希望大家看过后能记住。

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