猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
[摘要] 经常有很多朋友在买了房之后才发现房子存在各种各样的问题,影响居住体验,但已经接房入住,后悔也来不及了,所以买房之前,选房这一步就非常关键了,好房子其实就是靠抢得,那么你知道如何抢好房吗?
经常有很多朋友在买了房之后才发现房子存在各种各样的问题,影响居住体验,但已经接房入住,后悔也来不及了,所以买房之前,选房这一步就非常关键了,好房子其实就是靠抢得,那么你知道如何抢好房吗?
一、抢房前要做哪些准备?
1、了解区域房价
购房者在抢房前,一定要先根据自己的情况选择合适的区域,不同区域之间的房价是不相同的,因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格,最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。一般来说,城市繁华区域或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高。
2、深入了解开发商
购房者确定了购房区域之后,选楼盘的范围就缩小了,在这一区域中,购房者可以根据开发商的实力、口碑、规模等方面的情况来选择。购房者要注意,查看开发商的五证是最基本的,对很多购房者而言,买了五证不全的房子,就像得了场“心病”。因为五证不全意味着将办不到房屋产权证,无法上市进行交易,房屋质量问题无法得到保障,不能得到房屋质检部门的验收等。
3、确定房屋面积
每个家庭的成员数量不同,选择住房的面积也就不同。另外房屋面积的大小会影响房屋的总价,当购房者确定好房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外,现如今很多城市的房价都比较高,购房者在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较,选择一套好的房子,让自己的钱花得物有所值。
二、选房时要注意什么?
1、注意小区环境
小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说,绿化实现的可能性很大,因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有,却是一个问题。在一些楼盘的规划里面,不但有会所,而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划,就不得而知了。
2、注意朝向
购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳,但不要靠外墙。因为在夏天,南向卧室凉风,但射入的阳光也比北向房间要多,若是西向外墙,那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因为北向卧室到了冬天会很冷,但是,到了夏天,北向的房间却是十分凉快。
3、注意楼层户型
买房什么楼层好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
以上就是关于如何抢好房的介绍了,买房的时候要考虑的因素有很多,但大多数情况下,这些因素并不能全部都考虑到,所以选房时,购房者还需结合自己的实际情况,有所取舍。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识