小高层和高层有什么区别?选择哪个比较好?

2019/02/24 11:02:16 来源:房天下 浏览量(14507)

[摘要] 房屋的类型根据不同的标准有很多重划分方式,不同的购房者在买房时会选择不同的房屋类型,购房者在选房时除了根据自己的喜好来选择,还是需要了解清楚其中的区别,知己知彼才可以选择更适合自己的,那么什么是高层?什么是小高层?小高层和高层有什么区别?

房屋的类型根据不同的标准有很多重划分方式,不同的购房者在买房时会选择不同的房屋类型,购房者在选房时除了根据自己的喜好来选择,还是需要了解清楚其中的区别,知己知彼才可以选择更适合自己的,那么什么是高层?什么是小高层?小高层和高层有什么区别?

什么是高层?

高层住宅的楼层比较高,通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具,不太方便。也因为整体建筑楼层高,所以建筑结构强度并没有小高层好,但因其经济性及时代所趋,高层也成为购房者的主要选择之一。我们可以这样理解,比小高层还高的就可以称为高层了。以前的高层是指12层以上,而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。

什么是小高层?

我们常说的小高层住宅,是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

小高层和高层有什么区别?

1、给人的感觉不同

小高层和高层给人感觉上有的区别,人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现,而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动,使人感到亲切、舒展,更适合居住。

2、建筑质量上区分

从建设质量上看,小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济,配备电梯,舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,抗震性强,性能优越,比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔,不受拘束。

3、空间上有差别

小高层住宅在空间的利用上占有优势,可以通过多阳台、多露台的设计,可以发挥多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度,因而在空间利用方面有一定限制。

4、人口密度不同

小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

5、噪音的影响程度有差异

人们居住都希望拥有一个安静的环境,这一点上小高层就没有高层占优势,小高层因为楼层低噪音相对要大一些,而高层离地面的距离很远,小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

小高层和高层选哪个好?

越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适,小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。但相对二者来说,得房率更高的是小高层,在花费相同时,小高层获得有效使用面积比较大,相对要划算。至于究竟选哪个还是要看购房者的喜好和购房预算。

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