买二手房子要注意什么问题?二手房买卖过户需要哪些手续?

2019/02/27 14:06:38 来源:房天下 浏览量(5997)

[摘要] 不管办理什么业务的,相信大家都希望能够尽量办理完,而且办理的过程能够很顺利,这两点一定离不开大家对这件事情的了解程度,如果说不太了解的朋友们去办理肯定会出现边办理边了解的情况,就会比较慢,买房也是这样,那么买二手房子要注意什么问题?

不管办理什么业务的,相信大家都希望能够尽量办理完,而且办理的过程能够很顺利,这两点一定离不开大家对这件事情的了解程度,如果说不太了解的朋友们去办理肯定会出现边办理边了解的情况,就会比较慢,买房也是这样,那么买二手房子要注意什么问题?二手房买卖过户需要哪些手续?

买二手房子要注意什么问题

二手房买卖不像新房那样一目了然,购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,要注意产权、房屋结构等问题。

1、弄清二手房的产权情况,购买二手房,重要的是产权证。购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属。

2、了解二手房的房屋结构,二手房的房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。因此,购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况。

3、实地看看二手房的周边环境和配套设施,购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

二手房买卖过户需要哪些手续

1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。

以上就是买二手房子要注意什么问题?二手房买卖过户需要哪些手续的全部内容,买房是对于我们比较重要的一件事情,大家应该对买房的事情更上心才是,在购买二手房的时候,很多问题都不够透明,所以需要大家擦亮眼睛看清楚,本文说到的问题大家在购买二手房的时候也要多注意。

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