买房的定金交多少?买房子要考虑什么?

2019/02/22 16:29:40 来源:房天下 浏览量(5313)

[摘要] 买房的时候人们要考虑的问题的还是蛮多的,因为买房可不是小数目,要是自己都把握不好买房的知识,怎么能买到满意的房子呢,所以大家在买房的时候会先去了解买房的定金交多少?买房子要考虑什么的知识,这样可以避免在买房的时候出现这样或者那样的问题。

买房的时候人们要考虑的问题的还是蛮多的,因为买房可不是小数目,要是自己都把握不好买房的知识,怎么能买到满意的房子呢,所以大家在买房的时候会先去了解买房的定金交多少?买房子要考虑什么的知识,这样可以避免在买房的时候出现这样或者那样的问题,下面是小编的介绍。

买房的定金交多少?

1、定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

2、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

买房子要考虑什么?

1、考虑电梯的数量。一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。

2、家庭人口构成。三世同堂选择低楼层比较好,对有心血管病、胘晕的人来说,楼层太高不适宜居住。

3、楼层的优缺点。低楼层、中间楼层和高楼层,各有优缺点,买房选楼层的时候,要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好,实际情况进行选择。

当我们跟随小编对买房的定金交多少?买房子要考虑什么的知识学习了解后,我们明白了要是买房子的话其实需要考虑的问题还是蛮多的,要是让我们交定金,大家要清楚自己能交多少钱,千万不要缴纳的太多,那样一旦出现反悔的情况,定金是很难要回来的。

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