买房保证金能退吗？买房的基本流程是怎样的？

现在房屋的一个购买很常见，而其中有不少的因素是现在很多人还都不了解，那么大家也要知道，买房时要支付一笔保证金，保证金的支付流程非常简单，但是很多人对于保证金不了解，并不知道保证金是否能进行退还，那么小编就来介绍一下有关于买房保证金能退吗？买房的基本流程是怎样的？

买房保证金能退吗？

缴纳定金后，如果是因房地产开发商的原因不能继续签订购房，达成买卖房屋的目的的，可以要求退还定金，约定了定金原则的，还可以主张双倍退还定金。如果是因你本人的原因不想购房了的，不能退定金。

《民法通则》百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《合同法》百一十五条当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房的基本流程是怎样的？

一：看楼。购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

二：买楼。购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

三：正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

以上所描述的内容就是小编对于买房保证金能退吗？买房的基本流程是怎样的整体介绍，买房是所遇到的保证金就相当与定金，可以进行退还，但操作时遇到的几个条件满足起来也都很困难，基本的流程在文中小编也都做出了详细的解释，希望大家看后能够记住。