异地购房需谨慎 这几个问题你注意过吗

现在的年轻人为了寻求更好的发展机会，远离自己的家乡，到更大的城市中去拼搏奋斗，在一个城市还没有稳定下来的时候，大多数的朋友都会选择租房子住，但时间久了总觉得租房子的租金也不少，比得上贷款买房每个月的月供了，还是买房子划算，但异地买房子跟在当地买房子可不一样，你知道异地买房的注意事项有哪些吗？

1、注意当地政策

如今政策对于房地产市场的影响还是很明显的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。

2、评估自己的经济能力

不管是异地买房还是回家想买房，评估自己的购房能力都很重要，但每个地方的房价都不一样，购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、银行信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握。这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

3、注意购房时机

购房时机选得好的话，还能节省不少的购房费用，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素有很多，这也意味着房产价格出现波动的情况可能时常会发生，你应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。

4、一定要实地考察

虽说现在大多数的楼盘都是期房，看不到房屋的实际情况，但我们也可以通过观察其他方面来了解该项目的情况。实地考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。

5、贷款需谨慎

有的朋友虽然目前月收入可观，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策摇摆不定的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到提前还款因素等。

6、注意资金安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

7、合同签订要谨慎

购房者要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》以及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

以上就是关于异地买房注意事项的介绍了，买房子是我们人生中的一件大事，购房需要的费用也占据了我们收入的很大的一部分，大家辛苦赚钱都不容易，所以我们在买房的时候一定要小心再小心，避免掉入各种购房陷阱中，买不到房还损失了钱财就划不来了。